第260章 日元换仓
何雨柱靠在座椅上，看着窗外熟悉的街景，心里在盘算下一件事，那些留在日元账户的钱，该往怎么投。
第二天上午，何雨柱在中寰大厦顶楼召开一个小型会议。参会的人不多：刘经理、中寰置业的梁锦荣和麦家栋，还有中寰通商日本分公司的苏志强。
何雨柱站在白板前，用马克笔画一个圈：“现在有11.7万亿日元，全部投到日本房地产。”
他在圈旁边画了一条上升的箭头：“广场协议之后，日元一直在升值。东京的地价从85年开始就在涨，86年涨得更快，而且还会继续上扬。银座、新宿、涩谷，这些核心地段的写字楼和商业物业，都是我们的目标。记住只收商用物业，住宅不碰。”
梁锦荣坐在长桌一侧，眉头紧锁。“老板，这投资规模太大，会加速东京的商用地价。”
“我也考虑过这些，东京只是其中一个目标。”何雨柱笑着对几人说：“谁能想到，我们中寰集团会为了合理花钱，专门召开会议。”
五人都发出爽朗的笑声，何雨柱见气氛轻松不少，摊开他的计划。
“笑笑多好，我让你们去花钱，别都个个皱着眉头。只有一个要求，合理的把这笔钱花出去，还得一年半内全数投完。刚才锦荣提出了，会加速东京的地价。
这道理很简单：资金扎堆单一城市，会瞬间打破供需平衡，业主集体捂盘抬价。我们收购成本凭空暴涨，后续盈利空间直接砍半。
所以资金拆分关东、中部、关西、九州多城同步进场，东京、大阪、名古屋、横滨等分摊额度，每个城市只吸纳三成优质商产，留存大半本土物业流通。资金全部拆分到独立公司，分头收购，不露资本源头。”
苏志强坐在另一侧，开口问了一句：“老板，那我这边做什么？”
“你在日本待了多年，当地的关系熟。你把中寰通商的业务交给副手，找几个日本代理人，把独立的地产公司开起来。麦家栋去日本发展，他需要什么资源、对接渠道，你帮他铺路。”
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