第86章 买四合院（一）
赵四海认为最值得参考的燕京四合院价格有两条：
第一条，80年的孙某田在燕京故宫旁花了2.6万买的四合院后世价值15亿都不卖。
所以80年代实际上一般的四合院应该是几千到一两万一套。
第二条，马都督谈90年开海马歌舞厅失败，赔了43万，后悔
如果当时能在一万一套的时候买43套四合院，那就发了成首都首富了。
以此推断，当时90年四合院房价也就是1万一小套，大的2万3万……
房价应该是九十年代初期开始大幅上涨。
房价在八十年代的十年内未上升太多。
估计跟国家还未出台个人住房改革政策有关。
赵四海估计现在84年应该取80-90年的平均值。
大概房价范围也就在几千至几万之间，像孙某田那样的故宫旁的大院子应该贵一些。
关于四合院的几进院分类，普通人家是一进院儿。
有身份的或者官宦人家就是二进院儿、三进院儿、四进院儿，最大的四合院是亲王等级的，五进院儿、六进院、七进院……
一进院儿是外宅，住着使唤丫头、家丁、看房的门房人员；
二进院儿是祠堂，摆放先人牌位或者摆放佛像、神像，起到辟邪驱鬼、护佑家人的效果，当然还有不摆的；
三进院儿，是待客的场所，会客厅；
四进院儿、五进院儿就是内宅了。
一进院的院子，其实就是一个小四围院。
小的几十平方米，就是一个小过道那么大，大的大概100-300㎡。
严格意义来讲，这都不算四合院。
二进四合院，这种就算比较正规的，五脏俱全。
一般300-800㎡。
经常听有的老头吹嘘说“我家那院子里有一亩地（666.7平方米），
没事儿还能种点儿菜啥的！”
其实说的就是二进院里那块大空地，那就算很大的一块地了。
二进四合院在燕京算是四合院中最常见的了。
三进四合院，就是比较大的宅子了。
800-2000㎡都有可能。
这面积的大小就取决于四合院里面是否有个小水池、小池塘之类的水系或者花园到底有多大了。
四进四合院，其实并不多见。